Принцип эластичности залога и его действие на практике

Принцип эластичности залога закреплен в п. 2 ст. 334 ГК РФ. Законодательно он был признан в 2015 году в результате реформы гражданского законодательства. Но судебная практика признавала эластичность залога и ранее.

Эластичность залога называют также вещным правопреемством и это, кстати, более точный термин для рассматриваемого явления. Есть и третий термин — вещная суррогация, поскольку залогодержатель получает право на удовлетворение требований за счет суррогата заложенного имущества.

Правила об эластичности залога применяются в случаях, когда заложенное имущество тем или иным образом трансформируется и вместо первоначальной вещи, переданной в залог, появляется другая. Но, несмотря на это, у залогодержателя сохраняется право обратить взыскание на заменитель первоначальной вещи.

Смысл принципа эластичности залога

Как известно, залог — это право на ценность заложенного имущества. В случае неисполнения основного обязательства залогодержатель обращает взыскание на предмет залога и получает денежное удовлетворение из вырученной суммы.

Смысл эластичности залога в том, что как бы не изменилась внешняя форма заложенного имущества, как бы оно не трансформировалось, залог сохраняется до тех пор, пока будет существовать его фактический, юридический или экономический заменитель.

Соответственно, у залогодержателя сохраняется право обратить взыскание на этот заменитель первоначальной вещи.

Трансформация предмета залога может носить фактический, юридический или экономический характер.

Фактическое изменение предмета залога

Фактическое изменение происходит в результате реконструкции, переработки первоначальной вещи в новую. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 345 ГК, независимо от воли залогодателя и залогодержателя любая новая вещь, созданная в результате переработки, будет находиться в залоге.

Иными словами, право залога переходит с первоначальной вещи на новую, появившуюся в результате переработки.

Это подтверждает абз. 1 п. 23 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 № 23. При этом вносить в договор изменения, касающиеся описания предмета залога не требуется.

Юридическое изменение предмета залога

Иногда может произойти не физическое, а юридическое изменение вещи. Т. е. внешне она выглядит так же, изменения происходят на юридическом уровне.

Примером может служить раздел земельного участка. Видимых изменений не происходит, но юридически вместо одного стало два земельных участка в тех же границах, но меньшего размера и с отдельными кадастровыми номерами. В итоге первоначально в залоге был один участок, а после раздела стало два.

При объединении двух и более земельных участков, один из которых находился в залоге, он будет распространяться на весь образованный участок, если иное не предусмотрено соглашением между залогодержателем и залогодателем.

В обоих случаях соответствующие записи о залоге вносятся в ЕГРН.

Эти примеры и разъяснения даны в абз. 3 и 4 п. 23 Постановления Пленума ВС РФ № 23.

Экономическое изменение предмета залога

Вещь может изменить свою экономическую форму. С первоначальным предметом залога что-то происходит и обеспечительная функция ставится под угрозу. В ряде таких случаев залог не прекращается, а как бы перескакивает на его имущественный заменитель (суррогат).

Это самая широкая категория изменений и некоторые примеры содержит п. 2 ст. 334 ГК. В одном из них, кстати, происходит не повреждение или утрата первоначального предмета залога, а, наоборот, его приращение.

Но обо всем по порядку.

Страховое возмещение

При утрате или повреждении заложенного имущества залогодержатель вправе получить удовлетворение за счет страхового возмещения (абз. 2 п. 2 ст. 334 ГК). Исключением являются случаи повреждения или утраты вещи по причинам, за которые отвечает залогодержатель.

Например, заложенный автомобиль серьезно пострадал в ДТП и страховая компания должна выплатить страховое возмещение. В отношении него у залогодержателя также возникает залоговое право при условии соблюдения правил ГК о залоге денежных средств. Т. е. за счет страхового возмещения залогодержатель вправе получить удовлетворение преимущественно перед остальными кредиторами должника.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 23 указано, что при гибели или повреждении предмета залога у залогодержателя сохраняется право на получение удовлетворения за счет страхового возмещения.

Добавлю, что залоговое право распространяется не только на страховое возмещение, но также при его несвоевременной выплате — на сумму процентов за пользование чужими денежными средствами.

«Проценты за пользование чужими денежными средствами являлись приростом к сумме страхового возмещения, право требования на выплату которого имело режим заложенного имущества. Поскольку дополнительное (приращенное) требование следует юридической судьбе основного, то следует признать, что и проценты за пользование чужими денежными средствами должны распределяться преимущественно в пользу залогового кредитора» (Определение ВС РФ от 22.08.2022 № 308-ЭС18-11184(4) по делу А32-18217/12).

К рассмотрению этого дела мы ещё вернемся, когда будем рассматривать обременение залогом исполнения по заложенному праву.

Возмещение при изъятии имущества для государственных нужд

Право залога распространяется на возмещение при прекращении права собственности залогодателя на предмет залога вследствие его изъятия для государственных и муниципальных нужд, реквизиции или национализации (абз. 3 п. 2 ст. 334 ГК).

Например, при изъятии у залогодателя заложенного земельного участка для государственных нужд публично-правовое образование обязано выплатить ему компенсацию. В силу принципа эластичности залог переходит на неё.

Доходы от использования предмета залога третьими лицами

Залог распространяется на причитающиеся залогодателю или залогодержателю доход от использования заложенного имущества третьими лицами (абз. 4 п. 2 ст. 334 ГК).

Это подтверждает разъяснение в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 23: права на получение доходов от заложенной вещи считаются находящимися в залоге у залогодержателя (кстати, в этом примере происходит не утрата или повреждение первоначального предмета залога, а его приращение).

В первую очередь, абз. 4 п. 2 ст. 334 ГК касается арендной платы, которую арендатор перечисляет арендодателю-залогодателю в случае залога сданной в аренду вещи.

Однако, в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 23 отмечено: «Данная норма является диспозитивной. Договором может быть предусмотрено, что залог не распространяется на доходы от использования заложенной вещи третьими лицами».

В п. 6 Постановления Пленума ВС РФ № 23 указано, что к залогу права на получение доходов от использования заложенной вещи применяются правила о залоге обязательственных прав (ст. 358.1-358.8 ГК).

Это означает, что в силу ст. 312 и 358.4 ГК должник залогодателя обязан исполнить обязательство в пользу залогодержателя при условии направления ему соответствующего уведомления. Направить его должен залогодатель. В этом случае полученные залогодержателем от должника залогодателя денежные суммы засчитываются в погашение обеспечиваемого обязательства.

Из этого следует, что право залогодержателя на доходы от использования предмета залога включено по умолчанию в силу абз. 4 п. 2 ст. 334 ГК. Если залогодержатель хочет распространить свое право на плоды и продукцию, то это уже надо согласовывать в договоре залога.

Исполнение по заложенному праву

Обремененным залогом считается причитающееся залогодателю имущество по обязательству, право требования исполнения которого является предметом залога (абз. 5 п. 2 ст. 334 ГК).

Допустим, было заложено право требовать передачи помещения, возникшее из договора купли-продажи будущей вещи. Когда застройщик построил здание и передал помещение в собственность залогодателю, обязательство прекратилось надлежащим исполнением.

В силу принципа эластичности залог переходит на экономический «заменитель» прекратившегося права требования — на переданное помещение.

Интереснее ситуация, когда по заложенному требованию должник залогодателя был обязан перечислить денежные средства. Что происходит, если деньги были перечислены напрямую залогодателю и не на залоговый, а на обычный расчетный счет?

ВС РФ придерживается позиции, что в этом случае залог на такие денежные средства не распространяется. Для наличия привилегированного требования требуется, чтобы денежные средства поступали от должника по заложенному требованию на залоговый счет залогодателя (Определение ВС РФ от 17.10.2016 № 305-ЭС16-7885 по делу № А40-57347/2015).

Получается, что в этом случае залог прекращается и залогодержатель претерпевает негативные последствия в виде исчезновения обеспечения.

Это некоторым образом противоречит позиции Определения ВС РФ от 22.08.2022 № 308-ЭС18-11184(4) о праве залогодержателя на сумму страхового возмещения, которое мы рассматривали выше. В нём ВС РФ помимо позиции о процентах за пользование чужими денежными средствами на сумму возмещения выразил и другую:

«Залог должен сохраняться до тех пор, пока может быть обнаружен фактический или юридический заменитель предмета залога как преемник соответствующей ценности (принцип эластичности залога)».

В этом деле сумма страхового возмещения была перечислена также не на залоговый, а на расчетный счет должника. Уже после этого конкурсный управляющий должника перечислил 80% суммы залоговому кредитору.

В обоих случаях предметом требования были денежные средства. Но в одном случае ВС РФ отказал в распространении права залога на них под предлогом, что они были перечислены на расчетный счет, а не залоговый, в другом — указал на сохранение залога.

Видимо, именно для страхового возмещения (абз. 2 п. 2 ст. 334 ГК) неважно, на какой именно счет были перечислены денежные средства. А вот если денежные средства являются исполнением по заложенному праву требования (абз. 5 п. 2 ст. 334 ГК), то тогда их обязательно нужно перечислять на залоговый счет. Иначе залог прекратится.

В общем, единообразия судебной практики даже на уровне ВС РФ по этому вопросу не наблюдается и есть над чем поразмышлять.

Таково действие принципа эластичности залога. Надеюсь, он стал вам более понятен после этой статьи. Задать уточняющие вопросы можно ниже в комментариях. И не забывайте подписываться на мою страницу в VK, чтобы не пропускать новые материалы.